Maison à vendre, 158m², Gennes

Description

Très belle Maison d’Architecte de 2017 et de 158m2, située à Gennes 49350 ( 2500 habitants ) à 300m du Super U. Maison Médicale et Pharmacie à 800m, Gendarmerie à 400m. Écoles et Collège dans le village. Marché le mardi. En face d’un magnifique et imposant Dolmen et à proximité d’une grande Forêt avec un lac. Passages de Montgolfières fréquents l’été. A 5 minutes en vélo de la Loire, aucune crainte pour les inondations, maison située en hauteur. Golf de Saumur à 10 minutes et Château de Saumur à 15 kms. A l’étage : Wc et salle de bain. 3 chambres avec placards et donnant sur très grande terrasse de 91 m2 et / ou balcon de 16 m2. Au Rdc : 1 chambre avec dressing, salle de douche attenante et donnant sur la piscine. Wc. Couloir avec Placard, Penderie et petit bureau. Cuisine aménagée de 12 m2 avec ilot central donnant sur Salle à manger. Buanderie de 11 m2. Entrée de 9 m2 avec escalier. Salon séjour de 45 m2 avec bar, petite cheminée d’agrément et grandes baies coulissantes alu. Terrain : 2407 m2 ‘’ entretien minimum ‘’ ( robot de tonte et arbres à feuilles persistantes ) avec Fontaine, Cabane bois de 12 m2, Terrain de jeux et Pétanque de 100 m2 Piscine Coque 7m x 3.50m avec nage à contre courant, robot de nettoyage et gestion automatisée du Ph et du chlore, sous terrasse bois coulissante et pergola bioclimatique. Terrasse arrière avec très grand store à lambrequin électrique. Parking goudronné devant pouvant accueillir 7 voitures. Garages : 48m2 avec portes Horman, 1 pour auto avec recharge électrique + 1 pour camping-car. Chauffage : Gaz + 3 panneaux solaires en Auto-consommation : Plancher chauffant au Rdc et radiateurs à l’étage. Domotique pour gestion des Volets, Chauffage, Portail extérieur, Portes des garages et Alarme avec Vidéo. Vendue 450.000€ avec ou sans Meubles + Tracteur électrique … Disponible Mi Septembre