Maison à vendre, 311m², Sisteron

Description

SISTERON - L'Agence du Sud a le plaisir de vous pr�senter, nich�e au coeur de la provence, cette propri�t� d'exception, construite en 1994 au coeur d'un domaine de 13 000 m�, offre une harmonie parfaite entre authenticit� et confort moderne. Laissez-vous s�duire par le charme intemporel de cette sublime maison d'architecte lumineuse et fonctionnelle. Implant�e � 5 km au sud de Sisteron, elle profite de la proximit� des commerces et de l'acc�s rapide � l'A51 tout en b�n�ficiant d'un environnement de pleine nature, au calme, isol�e et sans vis-�-vis. L'acc�s � la propri�t� se fait par un petit chemin sans issue qui grimpe dans la colline de Montgervis abritant de nombreuses parcelles plant�es d'oliviers jusqu'� sa partie sommitale. La parcelle sur laquelle la maison est �difi�e est un plateau bord� de for�ts de ch�nes, arbor� et plant� de 70 oliviers centenaires ce qui conf�re charme et s�r�nit� � cet �crin de verdure. Entour�e d'une oliveraie, compos�e de 70 arbres, cette demeure est un v�ritable �crin de s�r�nit�, o� se m�lent �l�gance, nature et luminosit�. DES PRESTATIONS RARES ET D'EXCEPTION Surface habitable : 311 m�, la villa est con�ue pour maximiser la lumi�re gr�ce � de grandes baies vitr�es et des volets � galandage. Pi�ces de vie spacieuses : Le s�jour, ouvert sur la terrasse et la salle � manger, offre une ambiance conviviale et apaisante. La cuisine, traversante, dot�e d'un �lot central dispose d'un acc�s direct au salon ext�rieur ainsi qu'� la terrasse. 6 chambres : Dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Chaque chambre offre des espaces g�n�reux, une belle luminosit� et de nombreux rangements int�gr�s. 4 salles de bain : Mat�riaux haut de gamme, dont la fa�ence de Salernes. Double vasque et baignoire. Espaces suppl�mentaires : Une cave � vin de 20 m� pour les amateurs de grands crus. Une buanderie et une arri�re-cuisine pratiques et fonctionnelles. La maison dispose �galement d'un bureau, id�al pour le t�l�travail ou des activit�s cr�atives. EXTERIEURS Terrasses spacieuses : Devant les larges baies vitr�es orient�es plein sud et autour de la piscine, une terrasse non couverte prolonge naturellement les pi�ces int�rieures et permet de profiter du soleil tout au long de la journ�e. L'atout majeur demeure toutefois la terrasse couverte de 65 m�, v�ritable pi�ce � vivre estivale. Sa charpente et ses poutres anciennes, d'une port�e exceptionnelle, conf�rent un caract�re unique et authentique � l'ensemble. Cet espace conserve une agr�able fra�cheur lors des journ�es les plus chaudes, faisant de lui le coeur de la maison. Le coin repas, directement reli� � la cuisine, facilite les moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace est prolong� par sa banquette en dur en arrondi offrant une perspective idyllique sur la piscine scintillante, le champ d'oliviers et les reliefs en arri�re plan. Piscine : 12 x 6 m, profondeur jusqu'� 1m80, au sel, entour�e d'un espace paysager, parfait pour les longues journ�es ensoleill�es. Garage et espace de stationnement : Un garage ferm� de 25 m� permet de garer 2 voitures, avec un atelier attenant de 4 m�. La cour permet d'accueillir jusqu'� 10 v�hicules suppl�mentaires. Un domaine verdoyant : L'oliveraie offre une production annuelle g�n�reuse. Le canal vous procure une source d'eau naturelle abondante pour l'entretien de vos espaces verts. Con�ue avec des mat�riaux nobles, dans un style proven�al authentique, cette villa associe robustesse et �l�gance intemporelle. Chauffage performant (fioul et �lectrique) et aspirateur centralis� vous assurent confort au quotidien. Deux entr�es distinctes sont pr�vues : la principale et celle pour le personnel. LE R�VE PROVEN�AL � PORT�E DE MAIN Que ce soit pour une r�sidence principale ou une maison de vacances, elle saura r�pondre aux attentes des plus exigeants, gr�ce � ses prestations luxueuses. Contactez-nous d�s aujourd'hui pour organiser une visite priv�e et laissez-vous s�duire par le charme intemporel de ce mas proven�al d'exception.