Appartement à vendre, 100m², Besançon

Description

Un lieu rare, chargé de charme et offrant un potentiel exceptionnel au cœur du centre-ville de Besançon. Située sur une rue piétonne du centre historique de Besançon, cette ancienne cave voûtée développe une superficie d’environ 100 m². À l’écart de l’agitation de la rue tout en étant idéalement située en plein centre-ville, elle bénéficie d’un caractère particulièrement authentique avec ses voûtes anciennes et son architecture pleine de charme. Le lieu a fait l’objet de nombreux travaux d’assainissement et d’aménagement, permettant aujourd’hui de disposer d’un espace propre, sain, fonctionnel et facilement exploitable. Un espace aux possibilités multiples Cette cave peut répondre à de nombreux projets : stockage et archivage stockage de matériel ou de marchandises cave à vin ou espace de conservation atelier d’artiste ou d’artisan espace de création local pour une activité professionnelle studio ou espace de pratique artistique salle de sport ou espace de coaching espace de stockage pour une entreprise ou un commerce ou tout simplement un lieu atypique à aménager selon votre projet. Les possibilités sont nombreuses et c’est précisément ce qui fait la rareté de ce bien. Un véritable atout : une température naturellement fraîche Le lieu bénéficie d’une température particulièrement stable et agréable, notamment en période estivale. Même lors des fortes chaleurs, la température intérieure reste généralement autour de 16 à 17 °C, offrant ainsi une fraîcheur naturelle remarquable, sans climatisation. Un avantage particulièrement intéressant pour travailler confortablement en été, conserver certains matériaux ou produits, ou encore imaginer un projet autour du vin et de la conservation. Une cave totalement indépendante Le local dispose de son propre compteur électrique individuel, installé lors des travaux. Vous bénéficiez ainsi de votre propre installation avec : éclairage prises électriques alimentation indépendante espace immédiatement exploitable. La cave est également sécurisée par plusieurs accès successifs, avec pas moins de trois portes avant d’accéder au local, offrant un niveau de sécurité particulièrement intéressant pour du stockage ou du matériel professionnel. Un bien extrêmement rare Trouver aujourd’hui dans le centre de Besançon un espace voûté d’environ 100 m², avec autant de cachet, une température naturellement fraîche, l’électricité indépendante et un tel potentiel d’utilisation est particulièrement rare. Ce n’est pas simplement une cave : c’est un véritable espace à imaginer et à exploiter. Que vous soyez professionnel, artisan, artiste, collectionneur, investisseur ou simplement à la recherche d’un lieu atypique pour concrétiser un projet, une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cet endroit. Curieux ou porteur de projet : venez découvrir ce lieu exceptionnel et imaginez ce que vous pourriez en faire. Visites sur rendez-vous. Surface et caractéristiques à confirmer selon les documents officiels. Tout projet d’activité ou d’aménagement devra naturellement être étudié au regard de la réglementation applicable et de la destination du local.