Maison à vendre, 160m², Marigny-le-Châtel

Description

? LONGÈRE DE CHARME 160 m² – 3/4 CHAMBRES – TERRAIN 851 m² – 165 000 € MARIGNY-LE-CHÂTEL (10) Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes, un terrain agréable et de faibles charges ? Cette longère de caractère datant de 1901, rénovée en grande partie en 2012, offre environ 160 m² habitables et un beau potentiel pour une famille. ✨ LES + DE LA MAISON : Environ 160 m² habitables 6 pièces 3 chambres + possibilité d’une 4ᵉ Terrain de 851 m² Panneaux solaires Poêle à bois Ballon thermodynamique Très bonne isolation murs et toiture Double vitrage Portail électrique Petit garage + cabanon Taxe foncière seulement 590 €/an Écoles, collège, commerces et services directement dans la commune ? UNE LONGÈRE SPACIEUSE ET CHALEUREUSE La maison offre de beaux volumes et le charme d’une bâtisse ancienne, avec une rénovation permettant de profiter du caractère de l’ancien tout en bénéficiant d’un bon niveau de confort. Elle comprend actuellement 3 chambres, avec la possibilité d’en créer facilement une 4ᵉ. Une salle de bains est déjà fonctionnelle et une seconde reste à terminer. Une pièce/chambre reste également à finaliser, ce qui permet aux futurs propriétaires de l’aménager entièrement selon leurs besoins : chambre supplémentaire, bureau, dressing, espace détente… ? CONFORT & ÉCONOMIES La maison bénéficie de plusieurs équipements particulièrement intéressants : poêle à bois + radiateurs électriques à fluide, ballon thermodynamique, panneaux solaires, double vitrage et très bonne isolation des murs et de la toiture. Des équipements appréciables pour une maison de cette surface et permettant de mieux maîtriser les dépenses énergétiques. DPE réalisé. ? EXTÉRIEUR La maison est implantée sur une parcelle de 851 m², offrant suffisamment d’espace pour profiter pleinement de l’extérieur sans avoir l'entretien d'un terrain immense. Vous disposez également d’un portail électrique, d’un petit garage et d’un cabanon pour le rangement. ? TOUT À PROXIMITÉ Située à Marigny-le-Châtel, la maison bénéficie des commodités essentielles directement dans la commune : école maternelle, école primaire, collège, pôle médical, Intermarché, station-service, restaurant et gendarmerie. Un vrai plus pour une famille qui souhaite profiter du calme de la campagne sans être isolée. ? PRIX : 165 000 € ? Premier contact par messagerie Leboncoin. Je réponds volontiers aux demandes sérieuses et peux transmettre davantage de renseignements avant une visite.