Appartement à vendre, 34m², Meylan

Description

Situé au cœur du quartier recherché des Buclos, au sein d'une copropriété calme, arborée et joliment fleurie, découvrez ce charmant appartement de 35 m² en rez-de-chaussée. Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour un projet d'habitation ou un placement locatif serein. Les Gros Postes Techniques Déjà Réalisés ! Ne craignez pas les dépenses d'isolation ou de chauffage, les investissements majeurs ont déjà été faits pour votre confort : Performance Énergétique Menuiseries neuves en Aluminium (octobre 2024) garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Confort Thermique : Chauffage par radiateurs électriques à inertie récents, complétés par une résille au sol. Esthétique : Intérieur entièrement repeint récemment, offrant une base propre et lumineuse, prête à être personnalisée. Un Agencement Optimisé Et Fonctionnel Espace Vie : Une belle pièce de vie intégrant une kitchenette. Espace Nuit : Une partie nuit semi-séparée (alcôve) permettant de préserver un vrai espace intimité. Entrée & Commodités : Un hall d'entrée avec placard mural pratique, une grande salle de bain et un Wc séparé. Un Cadre De Vie Privilégié Et Connecté Commerces à 100 m : Boulangerie, pharmacie, supérette (Vival) au bout de la rue, et centre commercial Carrefour à 1 km. Mobilité : Accès immédiat aux pistes cyclables, à l'autoroute A41 et à la ligne de Chronobus C1 (accès rapide aux campus et à Grenoble). Stationnement : Facile et sécurisé au sein de la copropriété. Les Très Bons Points Techniques Une vraie cave de 3,6 m² (idéal pour le stockage). Local vélos collectif et espaces de rangement communs. Charges de copropriété maîtrisées : 775 €/an (soit environ 65 €/mois). Taxe foncière : 620 €. Cette annonce référence 317569 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Celine Groc (Ei) immatriculé au Rsac de Grenoble (38000) sous le numéro . Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 166 Charges prévisionnelles annuelles : 775,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 317 kWhEP/m²/an Score Ges : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :