Appartement à vendre, 220m², Grasse

Description

Immeuble entièrement rénové constitué de 5 appartements 2 Pièces, 2 studios et un jardin à côté de l'agence. L'immeuble se compose comme suit, RDC avec 2 studios à rénover entre 20 et 30 m², R+1 constitué de 2 appartements 2 pièces entièrement rénovés entre 30 et 35m², R+2, un appartement rénové et un autre en cours de rénovation et enfin au R+3, des combles aménagés en un appartement de 32m² environ et 30m² de surface supplémentaire hors carrez pour un joli "faux 3P" en dernier étage. Parties communes intégralement rénovées, interphone en fonction, toiture verifiée, façade en cours de rénovation, diagnostic SUEZ en cours de conformité, isolation et double vitrage ok, sysèmes de chauffage et d'eau chaude individuelle électrique récents et un beau jardin au Nord d'environ 50/60 m². L'immeuble aura un ravalement de façade d'ici début 2025, la rentabilité nette des 7 lots est estimée à 8% net (65.000€ par an après travaux) Le bien est proposé à 750.000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.