Maison à vendre, 143m², Néoules

Description

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous présenter à la vente cette magnifique propriété de 2001, d'environ 143m² habitable avec dépendance, piscine, pool house, garage et carport. Le tout édifié sur un superbe terrain plat et clôt de 1716m² située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Néoules. Cette maison exposée sud est se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie de plus de 60m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le salon, la cuisine (baies à galandage) et la chambre ont un accès direct sur le jardin et la piscine. Un garage accessible par l'espace de vie complète ce niveau. A l'étage, se compose d'une suite parentale comprenant une chambre, deux dressings et une salle de bains, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre d'ami et un WC indépendant. A l'extérieur, on retrouve un jardin magnifiquement arboré, une piscine traditionnelle carrelée de 10x5 au chlore, un pool house aménagé avec eau et électricité, une dépendance composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, d'un carport, d'une terrasse de plus de 80m² couverte et non couverte, et deux portails motorisés. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois et roulants électriques, d'une fosse septique aux normes, de l'eau de ville, d'un vide sanitaire accessible et d'un chauffage par climatisation réversible et chauffage au sol électrique. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée B pour une consommation énergétique à hauteur de 93 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1090 et 1510. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est proposée au prix de 549 000 honoraire d'agence compris à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.