Maison à vendre, 113m², Toulouse

Description

Maison 4 pièces 113 m² Ancienne maison de maraîcher au coeur des Sept Deniers Au coeur du quartier très prisé des Sept Deniers, s'érige cette ancienne maison de maraîcher de 113m² entièrement rénovée avec sa dépendance et son jardin arboré. Sur une parcelle d'environ 300m², le jardin arboré mène directement à la maison à l'abri des regards. Dès l'entrée, un chaleureux espace de vie prend place. Il bénéficie d'un parquet, un insert et d'une belle autour sous plafond. S'en suit le coin salle à manger, entouré de baie vitrée à galandage, laissant place à la lumière. Un patio avec des bambous et plantes grasses donne une impression de nature au coeur de la propriété. Sur le côté opposé, une terrasse intimiste laisse place à la détente. Dans le prolongement de la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée prend place, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, les volumes permettent d'aménager plusieurs espaces. Une chambre prend place ainsi qu'un coin bureau, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une dépendance type T2 a été complètement refaite avec une pièce de rangement, une chambre et une salle d'eau avec WC. Possibilité de se stationner sur la parcelle. Emplacement d'exception dans une rue calme, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et du périphérique. Des prestations de qualité : jardin bucolique, climatisation, parquet, insert, porte vitrée à galandage, patio arboré, pas de vis à vis. Cette maison est le lieu de vie idéal pour les amoureux des Sept Deniers, à la recherche d'une vie de quartier calme dans une maison coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT C : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 330€ et 1 880€. Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 ? [Coordonnées masquées] Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE. Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).