Appartement à vendre, 21m², Le Cannet

Description

Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste studio de 20.80m² loi Carrez, libre de toute occupation et avec un balcon exposé Est. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2 étages, il se trouve au calme dans un quartier résidentiel à proximité du Vieux Cannet et son centre historique, ses écoles et ses commerces. Idéal investisseur. Places de parking collectives devant la résidence. Cet appartement de 20.80m² loi Carrez se compose de : - Séjour : 20m² - Placard : 0.80m² - Balcon : 5.60m² Les plus de l'appartement : - Idéal investisseur - Libre de toute occupation - Balcon de 5.60m² - Exposé Est - Beau potentiel d'aménagement - Placard dans l'entrée - Volet roulant électrique - Au calme - Aucun vis-à-vis Les plus de la résidence : - Sécurisée - Places de parking collectives - Quartier résidentiel - A proximité du Vieux Cannet et son centre historique - Proche des petits commerces à pied - Arrêt de bus "Emile Roux" (lignes 1, 4, 11) à 5 minutes à pied - Montant des charges : 186€ /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes de l'immeuble, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 28 lots (dont 10 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2232€ environ Procédures en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (246) - GES D (52) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400€ - 590€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 5.