Maison à vendre, 110m², Echenoz-la-Méline

Description

Maison rénovée + appartement indépendant à rénover – Centre Échenoz-la-Méline : non visitable avant mi octobre 26 À vendre à Échenoz-la-Méline, ensemble immobilier composé d’une maison principale « de ville » rénovée en 2015, et d’un appartement attenant disposant de son propre accès depuis une autre rue. 1️⃣La maison principale de 1949 environ 110 m² et comprend au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte de 2019, un séjour/salle à manger, une salle de bains/wc (à rénover), une buanderie dépendance avec grenier (possibilité d’agrandissement de la salle de vie avec jolie orientation sud, sur le jardinet sans vis à vis). À l’étage : 3 chambres spacieuses avec parquet ancien, une pièce d’eau avec cabine douche de 2023, accessible par une des chambres et des WC séparés. deux balcons Elle a bénéficié en 2015 d’une rénovation énergétique globale, réalisée par des entreprises et suivie par un maître d’œuvre, dans le cadre des dispositifs ANAH / Effilogis – rénovation BBC. Les factures et justificatifs des entreprises ayant réalisé les travaux sont disponibles. Maison utilisée encore à ce jour comme maison témoin de ces dispositifs (à titre d’exemple : consommations gaz / électricité 80euros, alors qu’on chauffe fort l’hiver). Cheminées condamnées. Parmi les principaux travaux et équipements : isolation renforcée des murs et des combles(soufflées), traitement de l’étanchéité à l’air par membrane sur mur extérieur, menuiseries double vitrage performantes, rénovation complète de l’électricité, et de la plomberie, chaudière gaz de ville à condensation, VMC hygroréglable et production d’eau chaude solaire avec deux capteurs sur face sud, et ballon de 300 L, installation contrôlée chaque année par Chambrette. Ainsi que mise en conformité de l’assainissement : raccordement au réseau d’assainissement collectif. DPE : C – 112 kWh/m²/an. GES : C – 19 kg CO₂/m²/an. Absence d’amiante repérée et installation gaz sans anomalie. À l’extérieur, la propriété dispose : d’un premier jardin à l’avant de la maison, donnant sur la rue, d’une cour en gravier, permettant plusieurs stationnements(environ 3 autos) d’un grand garage indépendant pouvant accueillir plusieurs véhicules(2 autos, et 1 ou 2 motos), avec porte motorisée et grenier à l’étage, ainsi que d’une porte et portail motorisé installé en 2020. A l’arrière, un jardinet très agréable et ensoleillé, sans vis-à-vis(celui qui donne sur la dépendance) 2️⃣Appartement attenant entièrement à rénover env 60m2(à revérifier), sur trois niveaux, sans terrain, ni place de parking, exposition Nord - Est Attenant à la maison, sous la même toiture, mais avec une entrée indépendante depuis une autre rue perpendiculaire. Inoccupé depuis environ 20 ans, il est entièrement à rénover, mais est resté propre et sans trace apparente de moisissure. Il comprend actuellement : une grande chambre avec parquet ancien et dressing une pièce cuisine avec WC une petite salle d’eau avec cabine de douche un grand grenier divisé en deux espaces une grande cave divisée en deux parties avec accès côté rue une cheminée ancienne à contrôler avant remise en service, en plein centre. Cet appartement offre un important potentiel supplémentaire : logement indépendant, projet locatif, logement familial, espace professionnel ou autre. Initialement je voulais agrandir la maison en re-ouvrant une porte qui communique entre les deux biens depuis une chambre de la maison. Il ne dispose actuellement plus de compteur d’eau ni d’alimentation électrique active. La maison et l’appartement sont vendus obligatoirement ensemble. Vente suite à un changement de projet immobilier. Taxe foncière : 1924euros Pour le moment pas d’agence merci ☺️ Ne pas vous présentez spontanément sans rdv, société de surveillance très (trop?) efficace si non prévenue ??