Appartement à louer, 34m², Bordeaux

Description

Merci de bien lire l’annonce jusqu’au bout, notamment pour les modalités à accepter en amont de la visite du logement. Bel appartement T2 duplex de 34.92m², idéalement situé à Bordeaux, dans une résidence récente, calme et sécurisée. Le logement se compose de : • Un séjour • Une cuisine ouverte • Une chambre à l’étage • Une salle d’eau moderne avec WC et emplacement lave ligne. Les plus : • Proximité des transports en commun (Tramway A arrêt Thiers Benauge 5min à pied) • Logement récent (2023) aux dernières normes énergétiques (DPE : A – GES : A ) Conditions de location (dispositif Pinel) : • Type de location : Vide (résidence principale du locataire) • Loyer mensuel : 580€ hors charges + 100€ de provision sur charges (comprenant eau froide, chaude et chauffage). Ce montant pourra être modifié pour la provision car on est en attente du décompte pour 2025. • Dépôt de garantie : 580€ (1 mois de loyer hors charges) • Disponible le : • Attention : ce logement est soumis aux conditions de plafonds de ressources des locataires de la loi Pinel. Pour décider du futur locataire, nous organiserons dans l’après midi du que quelques visites. Donc nous demanderons des documents avant cette visite pour sélectionner les dossiers (justificatifs revenus notamment, cautions, pièces identité). Il y a un site du gouvernement pour pouvoir mettre des filagrammes sur les documents pour vous rassurer dans vos envois pour éviter les fraudes. Nous privilégierons les étudiants avec de bons garants. Le plafond de revenus PINEL est bien plus simple pour les étudiants car logiquement ils n'en ont pas beaucoup et les cautions peuvent être au dessus des plafonds. Plafond pour une personne seule pour Bordeaux 41855€ annuel pour les revenus de 2024 (ne s'applique pas aux garants).