Appartement à vendre, 44m², Saint-Palais-sur-Mer

Description

Exclusivité Planète Immobilier - Investissement locatif Lmnp A Saint-Palais sur mer, 50 mètres du bord de mer et 700 mètres de la plage du Platin, appartement T3 en duplex (vendu meublé) de 44 m² dans une résidence de tourisme 3 étoiles. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec grand placard, un séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon avec vue sur mer, une chambre et un wc et à l'étage: un palier, une seconde chambre et une salle de bain avec wc. Vendu loué à l'année: loyer annuel garanti de 9963.44 € Ttc soit 9057.67 € Ht. Dans le cadre du dispositif sur les Locations meublées non professionelles Lmnp, vous bénéficiez d'abattements fiscaux importants. Piscine et sauna - Parking privé - Local à vélo commun Charges annuelles 574 € - Copropriété de 71 lots principaux - Pas de procédure en cours - Taxe foncière: 346 € Prix honoraires inclus: 185 500 € (Prix net vendeur 175 000 € / Honoraires charge acquéreur 6% soit 10 500 €) Classe énergie D. Dpe réalisé le . Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 630 € et 900 € / an. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site