Appartement à vendre, 80m², Saint-Nazaire

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Saint-Nazaire Situé à Saint-Nazaire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,54 m² pour un prix de 315100 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal confortable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et une orientation sud-ouest qui favorise un ensoleillement naturel en fin de journée. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant ainsi une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe est un atout important dans un secteur urbain où le stationnement peut être limité. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central complète le confort thermique. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, répondant aux besoins essentiels du foyer. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON