Appartement à vendre, 41m², Asnières-sur-Seine

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Asnières-sur-Seine Situé à Asnières-sur-Seine, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 41,61 m² pour un prix de 415 000 euros. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce logement comprend deux pièces principales dont une chambre, offrant un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 43,61 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m² exposé au nord, apportant un espace extérieur privatif. Implanté au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une exposition nord. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Cet élément extérieur vient enrichir le cadre de vie sans empiéter sur la surface intérieure. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques assurent un confort d'usage, tandis que les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes récentes. L'isolation thermique est classée A, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN