Appartement à vendre, 182m², Reims

Description

Immeuble 182 m² Reims Immeuble en mono-propriété comportant 1 local commercial, 3 appartements et 1 local vacant, secteur ERLON / VESLE / POISSONNIERS / BUIRETTE, L'ensemble immobilier de 181.55 m2 habitables (243.75 m2 au sol) se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : deux locaux d'environ 20 m2 chacun, dont l'un est loué (428 EUR CC) et l'autre est à rénover (garage, local, habitation...). Au 1e étage : un appartement de Type 3 de 60.33 m2 (DPE D) actuellement LOUE 624 euros HC, 684.89 euros CC. Chauffage au gaz. Au 2e étage : un appartement de Type 3 de 61.62 m2 (DPE E) actuellement LOUE 560 euros HC, 610.53 euros CC. Chauffage électrique. Au 3e étage : un appartement de Type 2 de 59.60 m2 CARREZ (DPE E) actuellement LOUE 625 euros HC, 685 euros CC. Chauffage au gaz. Combles non aménageables (accès se faisant depuis les communs). Pas d'ascenseur. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Toiture et façades en bon état. Cave en sous-sol (non louée). Taxe foncière : 3 339 euros / an. Recettes locatives annuelles : 28 920 euros CC. Secteur très central, au pieds de toutes les commodités du quotidien et en hyper-centre-ville de REIMS. Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]. Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)