Appartement à vendre, 56m², Toulouse

Description

TOULOUSE MARENGO, PROCHE MEDIATHEQUE. Venez découvrir ce T3 traversant de 56 m² (55.90 m² loi carrez) situé au 3ème étage/4 (sans ascenseur) d'un immeuble ancien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et des placards de rangements. Très lumineux et fonctionnel, vous serez séduit par son côté atypique. Possibilité d'acquérir un garage boxé au rdc de l'immeuble en sus du prix de vente. Petite copropriété composée de seulement 8 appartements située dans une rue calme à deux pas du Métro Marengo SNCF, de la gare, des commerces et toutes les commodités. COUP DE COEUR, A VISITER RAPIDEMENT! Prix: 259 860 euros H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 244 000 euros Honoraires agence: 15 860 euros TTC charge acquéreur Bien soumis à la copropriété : 8 appartements Charges de copropriété : environ 72 euros/mois Taxe foncière : 940 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique: le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 144 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 139 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 euros et 1160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .