Maison à vendre, 130m², Villemomble

Description

Villemomble Centre Authentique Meulière bourgeoise de 1924 Idéalement située au coeur de Villemomble, cette authentique meulière de 1924 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare RER E du RaincyVillemombleMontfermeil, accessible en moins de 15 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité de l'Institution Saint-Louis Blanche de Castille, établissement privé réputé proposant un enseignement de la maternelle aux classes préparatoires. Édifiée sur un sous-sol total, cette demeure développe environ 129 m² habitables et 190 m² de surface utile. Elle a conservé toute l'élégance de son architecture d'origine. Sa façade en pierre meulière, ses encadrements en briques rouges, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens et ses cheminées d'époque témoignent du raffinement des belles maisons bourgeoises du début du XX? siècle. Plus rare encore, les initiales de son premier propriétaire, gravées à plusieurs endroits de la propriété, racontent l'histoire de cette demeure de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de toilettes. Le premier étage accueille deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Le deuxième étage dessert trois chambres supplémentaires, idéales pour les grandes familles ou un étage privé Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, un garage double, un jardin arboré et une dépendance d'environ 40 m², composée de plusieurs pièces, complètent la propriété. Cette dernière offre un véritable potentiel pour une activité libérale, un bureau indépendant, un atelier ou un studio, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation neuve installée en avril 2026. Marie-Karine RICHARD +33 6 - eXp France Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 et 4670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Marie-Karine RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 968 605 Meaux