Maison à vendre, 173m², Vétraz-Monthoux

Description

Maison 6 pièces 173 m² Vetraz-Monthoux - Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vétraz-Monthoux, en bordure immédiate de la voie verte, cette maison individuelle à vendre d'environ 173 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité des pièces et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Répartie sur deux niveaux, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'un projet intergénérationnel ou encore d'une activité indépendante. Le niveau principal se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le rez-de-jardin offre un véritable espace complémentaire avec une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un atelier, une cave, une chaufferie ainsi qu'un Wc indépendant. Cet espace permet facilement la création d'un logement indépendant ou d'un espace professionnel. À l'extérieur, le terrain arboré offre un agréable cadre de vie, propice à la détente et aux moments en famille. La cour permet de stationner plusieurs véhicules. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et une situation géographique particulièrement recherchée, à quelques minutes seulement de Genève. Une opportunité rare sur Vétraz-Monthoux, à découvrir sans tarder. Dpe nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie F (Ges : F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7740 Eur et 10530 Eur (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 356 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 740 € et 10 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F