Appartement à vendre, 37m², Surzur

Description

Appartement T2 neuf au rez-de-chaussée à Surzur avec prestations modernes Situé à Surzur, ce T2 neuf de 37,92 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 186 600 euros. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Avec une surface habitable optimisée, cet appartement comprend une chambre et un séjour spacieux de 50 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace convivial pour les repas et la préparation culinaire. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens. Ce logement neuf bénéficie d'une construction récente respectant les normes de 2028. Classé en DPE A et GES A, il garantit une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. L'état intérieur est impeccable, reflétant la qualité du neuf. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, facilitant l'accès et la circulation. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé aux résidents. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques et un double et triple vitrage, contribuant à la maîtrise de la luminosité et à l'isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Les équipements de chauffage central, d'eau chaude et d'eau courante garantissent un confort optimal. La sécurité est prise en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment un arrêt de bus et une gare, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également accessibles à proximité, tout comme les espaces verts, le centre-ville, un centre commercial, un bureau de poste et un hôpital, assurant un environnement complet et pratique au quotidien. Ce programme neuf propose des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.