Appartement à vendre, 85m², Francheville

Description

EXCLUSIVITÉ Francheville Bel-Air Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, au sein d'une résidence contemporaine de standing de 2024, découvrez ce superbe appartement T4 de 85,22 m², conjuguant élégance, confort et prestations haut de gamme. Situé au premier étage, il dévoile dès l'entrée des volumes parfaitement pensés et une décoration soignée. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un spacieux balcon de 15 m², véritable pièce de vie extérieure propice aux moments de détente et de convivialité. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une première chambre avec accès au balcon, une salle d'eau raffinée, un espace buanderie ainsi qu'une magnifique suite parentale disposant de son dressing sur mesure, de sa salle d'eau privative et d'un accès direct au balcon. Chaque finition a été sélectionnée avec soin afin d'offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel: parquet en chêne, cuisine et dressings réalisés par TARDY, électroménager SMEG, adoucisseur d'eau, osmoseur.. . Un appartement aux prestations rares, pensé dans les moindres détails. Un grand garage double PMR en longueur avec porte électrifiée, proposé en supplément au prix de 30 000 €, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, en supplément au prix de 10 000 €, complètent parfaitement l'ensemble. Un bien confidentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un appartement contemporain, aux prestations soignées, dans l'un des secteurs les plus prisés de Francheville. Copropriété de 25 lots · Charges annuelles: 2156 € (charges communes de la copropriété, entretien des chaudières et des VMC) · Chauffage individuel au gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 717 € 2024, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 85.22 m².