Appartement à vendre, 102m², Nogent-sur-Oise

Description

Iad France - Sofyane Tarraf vous propose : - Rare Sur Le Marché / T6 proche de toutes commodités avec balcon, garage et cave - Venez découvrir ce grand T6 de 102 m² situé dans une résidence sécurisée du centre-ville de Nogent-sur-Oise à proximité des écoles, commerces, mairie et à 15min à pied de la gare de Creil (celle-ci dessert Paris Nord en 25min et accueillera la Gare Tgv Roissy-Picardie en 2027 ! ). Il comprend une entrée avec placard, un double séjour lumineux de 29 m² avec cagibi, une cuisine séparée, 3 chambres dont une avec placards, un bureau, une salle de bain, un wc et une salle d'eau. S'ajoute à cela une loggia de 10 m² avec un double accès par le séjour ou par la cuisine, un garage de 18 m² et une cave. Les charges comprennent entre autres l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif ! Des travaux sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.66€ par mois (soit 3175.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 233 et classe Climat C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Compiegne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 3175.92 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 142 000 €. (Gedeon )