Appartement à vendre, 40m², La Teste-de-Buch

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 40,5 m², offrant un cadre de vie confortable pour un prix de 219 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui répond aux exigences actuelles en matière de construction. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 45 m² optimise l'usage au quotidien, avec un séjour et une cuisine qui s'adaptent aisément aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, garantissant un confort adapté à la vie courante. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une orientation qui favorise une luminosité agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un extérieur de qualité accompagne ce logement : une terrasse de 9 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité. L'appartement dispose de volets roulants électriques, d'un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les installations. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .