Appartement à vendre, 52m², Drancy

Description

Actif'immo vous propose, dans le recherché quartier de l’Économie, découvrez cet appartement T3 de 52,48 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine composée de seulement trois lots. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour agréable et lumineux, bénéficiant d’une bonne exposition. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’aménager selon leurs envies et leur mode de vie. L’appartement bénéficie également d’un cabanon de rangement privatif et d’un petit jardinet commun. La petite copropriété et l’absence de charges constituent également des atouts appréciables, tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. Avec son emplacement recherché, sa luminosité, son extérieur et son potentiel d’aménagement, ce T3 représente une opportunité intéressante sur le secteur de Drancy. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 52.48 m².