Appartement à vendre, 80m², Charancieu

Description

Un bien familial d’exception, rare sur le secteur, avec un potentiel de valorisation remarquable ! Au cœur de Charancieu, dans un environnement calme et pavillonnaire, découvrez ce superbe duplex T5 situé au 1er et 2e étage d’une résidence neuve aux prestations haut de gamme. Avec 80,22 m² habitables, une loggia de 8,50 m² et un grenier aménageable de 33,50 m², ce logement offre un espace généreux et évolutif, idéal pour une famille ou un investisseur exigeant. ✔ Composition du logement (5 pièces) Grand séjour ouvert sur cuisine, lumineux et fonctionnel 4 chambres réparties sur deux niveaux Salle de bains moderne + rangements Loggia 8,50 m² : parfaite pour repas et détente en extérieur Grenier aménageable 33,50 m² : possibilité de suite parentale, salle de jeux, bureau… ✔ Prestations & Confort Résidence conforme Re2020 : confort thermique & économies d’énergie Pompe à chaleur & chauffage au sol 2 places de parking incluses Secteur résidentiel recherché de Charancieu Projet de construction en cours ✔ Pour qui ? ? Familles : 4 chambres, volumes généreux, espace modulable ? Investisseurs : grande surface, rareté sur le marché, fort potentiel d’optimisation grâce au grenier aménageable ✨ Un duplex rare, spacieux et évolutif au cœur de Charancieu. Une véritable opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur - Elham Aoun - Agent commercial - Ei - Rsac Vienne - Rcs - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur