Appartement à vendre, 67m², Saint-Brieuc

Description

Situé à proximité du lycée Freyssinet et de la future cité judiciaire, cet appartement de 67 m2 situé au 7ème étage avec ascenseur offre un fort potentiel d'aménagement. Transformable en 4 pièces, il constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur en quête d'un bien à rénover. L'entrée dessert un couloir avec deux grands placards de rangement, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres, une cuisine séparée avec accès à une loggia, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 25 m2. Ce dernier peut facilement être repensé pour créer une troisième chambre tout en conservant un espace de vie confortable. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement cet appartement. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1 829 euros (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 026 euros (dont 207 euros de TEOM) Chauffage collectif gaz Fenêtres PVC double vitrage Exposition : Sud-Est Vue dégagée Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus d'informations, n'hésitez pas à votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 000 euros. Dans une copropriété de 698 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 829 euros/an. Procédure en cours : Mandataire ad hoc. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 euros et 1220.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La Promesse Immobilière : Antoine BERTHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823829254 RCP RCACO-