Appartement à vendre, 55m², Caen

Description

Face au port de plaisance, à quelques pas de l'hypercentre et de la Presqu'île, ce T2 bis de 55 m² allie un emplacement de premier choix et une vue dégagée. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans la résidence sécurisée La Plaisance, il se compose : - d'une entrée - d'un séjour lumineux - d'une cuisine équipée récente - d'une chambre - d'une salle de bain - d'un WC séparé - d'un balcon d'environ 3 m² LES PLUS - Place de parking privative dans la résidence - Cave d'environ 4 m² - Ascenseurs rénovés en - Bon état général, DPE classe D - Résidence avec accès PMR - Local vélo Chauffage électrique individuel, eau chaude par ballon électrique. Bien vendu libre, disponibilité à convenir. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville. Dossier complet (diagnostics, documents de copropriété, procès-verbaux d'assemblées générales) transmis sur demande. Visites sur rendez-vous. PRIX : 198 000 € - sans frais d’agence INFORMATIONS LÉGALES - Surface loi Carrez : 54,82 m² - DPE : classe D (224 kWh/m²/an) – GES : classe B (8 kg CO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) - Copropriété de 157 lots (dont 43 lots principaux) – charges prévisionnelles : 1 153 € par an – aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires - Taxe foncière : 1 549 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :