Maison à vendre, 5m², Lèves

Description

À Lèves, aux portes de Chartres, cette maison contemporaine à vendre de 180 m² offre un cadre de vie rare au cœur de l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 5683 m² en lisière de forêt, elle conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme, nature et proximité immédiate de Chartres et de Paris. À seulement 10 minutes du centre historique et de la gare de Chartres, elle permet de rejoindre Paris-Montparnasse facilement, faisant de cette propriété une adresse particulièrement adaptée à une résidence principale, au télétravail, ou à un pied-à-terre à la campagne proche de Paris. Construite en 2007 à ossature bois, la maison bénéficie naturellement de son environnement privilégié : la fraîcheur d'une lisière de forêt, le calme d'un jardin de 5683 m² et une grande discrétion, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Le jardin, paysagé par Arnaud Bertin, orchestre avec soin la transition entre forêt et massifs dessinés. Entourée de seulement trois autres propriétés, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement préservé, à deux pas de la promenade verte longeant l'Eure. Les commerces de proximité de Lèves sont accessibles à pied ou à vélo et la propriété bénéficie également d'une vue latérale sur la cathédrale de Chartres. À l'intérieur, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une quatrième pièce actuellement aménagée en véritable salle de cinéma sur mesure, avec canapé modulable permettant également d'accueillir des invités. Trois de ces espaces ouvrent par des portes-fenêtres sur une terrasse exposée plein sud. Au-dessus du salon, une mezzanine offre un espace idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravail, un véritable atout pour organiser sa semaine entre Chartres et Paris. Une partie des combles, située au-dessus de la cuisine et du salon, reste également aménageable et offre un potentiel d'évolution supplémentaire. La propriété a bénéficié de travaux récents et de prestations haut de gamme : cuisine Effeti, suite parentale avec salle de douche en marbre italien, salle de bains entièrement rénovée et dressing sur mesure Quadro. Les menuiseries belges en triple vitrage et l'isolation refaite complètent cette rénovation particulièrement soignée et contribuent au confort thermique de la maison, été comme hiver. Autre atout : le terrain offre la possibilité d'accueillir une piscine, avec un bel espace plat dans le prolongement de la terrasse sud, particulièrement adapté à son implantation. Enfin, au fond du jardin se cache une spectaculaire cave taillée dans la pierre, longue d'environ 20 mètres, offrant un lieu singulier pour conserver et mettre en valeur une belle collection de vins. Une propriété rare aux portes de Chartres, destinée à ceux qui recherchent une maison contemporaine haut de gamme dans un environnement naturel privilégié, avec l'espace et le calme de la campagne sans renoncer à la proximité de Paris. Résidence principale, maison familiale ou pied-à-terre : une adresse confidentielle à seulement une heure de la capitale.