Maison à vendre, 127m², Saint-Médard-en-Jalles

Description

Saint Médard en Jalles, Peyrematin (proche centre-ville) Venez découvrir cette maison familiale de 127m², de plein pied, située dans un quartier prisé et calme de Saint Médard en Jalles à proximité immédiate du centre-ville. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, d’environ 60m², bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest et prolongée par le jardin. Cette pièce chaleureuse est agrémentée d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, refaite à neuf en 2024. Elle est complétée par un double placard offrant un grand espace de rangement. L'espace nuit se compose de 4 chambres toutes équipées d’un placard aménagé. Cet espace est complété par un bureau. En suivant, vous trouverez deux salles d’eau, dont l’une avec un WC, ainsi qu’un second WC indépendant. Pour votre confort elle est agrémentée d'une pompe à chaleur en gainable réversible (chauffage et climatisation). Le bien est implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée et paysagée de 442 m², parfaitement au calme. Une spacieuse terrasse communiquant avec la cuisine et un garage attenant de 20,45m² viennent parfaire cet ensemble rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! Le Quartier : - Transports à proximité : ligne G (haut niveau de service) à 500m, ligne 71 à 700m - Ecoles à proximité : Groupe scolaire (maternel, primaire, collège) d’Hastignan à 1km. - Lycée à proximité : Sud Médoc à 3 km (10 min en vélo) - Commerces et services : centre-ville à 1,5 km (banques, Poste, Mairie, restaurants, marché hebdomadaire, cinéma, médiathèque, pôle médical), supermarché à 2km. Vue globale : - Surface totale : 147,84 m2 - Surface habitable : 127,39m2 - Surface terrain : 442 m2 - Nombre de pièces : 6 Général : - Chauffage : Individuel pompe à chaleur (gainable) - VMC hygroréglable - Volets roulants électriques sur la partie jour, manuels sur la partie nuit - Exposition Sud / Ouest double vitrage À savoir : - Taxe foncière 2025 : 2155 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2010€, indexées à l'année 2025 (abonnements compris) - Les performances énergétiques : DPE C (146 kWh/m²/an) Dont Emission gaz à effet de serre : A (4 kgCO2/m²/an) Date du DPE : le - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :