Appartement à vendre, 112m², Versailles

Description

ESTELLE QUILES vous présente à VERSAILLES CLAGNY, au sein d’une résidence sécurisée et arborée, au 3ème et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR cet appartement 5 pièces de 113m2 env avec balcon, 4 chambres, une vaste cave de 30m2 et un emplacement de parking extérieur. Cet appartement familial en parfait état bénéficie de très beaux volumes et de nombreux rangements. Il se découvre comme suit : une grande entrée avec placard, un agréable séjour et salle à manger donnant sur un balcon exposé plein sud avec store-banne, une cuisine indépendante avec verrière, une chambre parentale (14.23m2) avec placards intégrés et sa salle d’eau, 3 autres chambres (mesurant chacune plus de 12m2), une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement a été rénové fin 2019 : peintures, fenêtres en double vitrage, parquet poncé et revitrifié en partie, installation d'une verrière dans la cuisine, changement de la porte d’entrée. La copropriété est très bien tenue : façade et isolation thermique par l’extérieur refaites en 2016, portail et portillon changés en 2022, ascenseurs aux normes et entretenus mensuellement, ménage des parties communes assuré quotidiennement par une société externe. entretien des jardins assuré par l’association des copropriétaires de la résidence. Aucun travaux à prévoir au sein de la résidence. Un local à vélos se situe au niveau des caves avec rampe d'accès et racks de rangement. Collège sectorisation Hoche, école maternelle Richard Mique (700m), école élémentaire Jacqueline Fleury (700 mètres), crèche Ô comme trois pommes (700 mètres), groupe scolaire Les Châtaigniers (2 minutes en vélo), groupe scolaire St Jean Hulst (5 minutes en vélo). Place du marché Notre Dame (7 minutes en vélo), Gare Montreuil ligne L vers La Défense / Saint-Lazare (4 minutes en vélo), Gare Versailles Rive Droite (6 minutes en vélo). Un arrêt de bus devant la résidence (lignes 6204, 6208, 6210, 6284), A13 et A86 (3 minutes en voiture), Haras de Jardy (2 minutes en voiture / 6 minutes en vélo / accessible à pieds) et à l’entrée de la forêt domaniale de Fausses Reposes un parc avec des jeux d’enfants (3 minutes à pieds). Centre commercial (2 minutes à pieds) : Carrefour Market/Relais La Poste, Pharmacie, Studio de yoga/pilates, Institut de beauté, Pédicure/podologue. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 962 euros. Copropriété de 102 lots dont 39 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges : 1600€ par trimestre (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes). DPE D, GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1480.00 et 2060.00 euros. Ce bien vous est présenté par Estelle QUILES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809996192 - RSAC VERSAILLES. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -