Maison à louer, 71m², Cognin

Description

Maison T4 lumineuse de 71 m² avec jardin privatif 200 m², comble habitable de 25 m² en sus et parking – Lisière Chambéry Secteur très recherché : située dans une impasse au calme absolu, à l'écart de toutes nuisances sonores et à proximité immédiate de Chambéry, cette belle maison T4 offre de très belles prestations rénovées avec soin. ? LOCALISATION ET CADRE DE VIE Située à la lisière de Chambéry, dans une impasse au voisinage très calme Centre-ville à 5 minutes en voiture, ou 15 minutes à pied en longeant la rivière ? LES ATOUTS DU BIEN Renovation complète : Façade, fenêtres, isolation et intérieurs réhabilités de A à Z avec des matériaux de qualité. Luminosité & exposition : Exposée Est-Ouest, la maison baigne de lumière toute la journée. Confort & Énergie : Logement équipé d'une climatisation, complétée par un chauffage individuel au gaz (chaudière récente) et un chauffe-eau thermodynamique de moins d'un an. ? AGENCEMENT ET ESPACES Au rez-de-chaussée : Espace de vie / cuisine de 16 m², salon séparé de 16 m² et grande salle d'eau neuve de 8 m² avec baignoire et WC. À l'étage : 3 chambres lumineuses (12 m², 10 m² et 8,5 m²). Extérieurs & annexes : Grand jardin privatif de 200 m² à disposition exclusive, plus un espace attenant isolé (non chauffé) de 25 m² idéal pour salle de jeu et stockage. Stationnement : 3 à 4 grandes places de parking privatives incluses. ? INFORMATIONS FINANCIÈRES ET CONDITIONS Loyer : 1 300 € / mois (charge comprise entretien jardin & enlèvement ordures) Charges additionnelles : Consommations d'eau, de gaz et d'électricité à la charge directe du locataire (abonnements individuels) Dépôt de garantie : 2 500 € (2 mois de loyer hors charges) Conditions de ressources : Logement soumis à une garantie locative. Les revenus nets cumulés du foyer doivent équivaloir à au moins 3 fois le montant du loyer (soit 3 900 € / mois minimum). ? MODALITÉS DE VISITE Les visites seront organisées uniquement après réception et validation de votre dossier de candidature. Pour accélérer le traitement et simplifier vos démarches, merci de me transmettre votre dossier complété via la plateforme gratuite et sécurisée de l'État : DossierFacile (dossierfacile . logement . gouv. fr). Disponible rapidement. Idéal pour un couple (seul ou avec enfants) à la recherche de calme et d'indépendance aux portes de Chambéry. Contactez-moi par message pour toute question ou pour transmettre votre lien DossierFacile.