Maison à vendre, 112m², Laprade

Description

Nichée dans un petit lotissement au cœur d’un village de campagne, cette maison d’artisan construite en 2007 offre 112 m² habitables alliant confort moderne et qualité de construction. Un portail s’ouvre sur une allée gravillonnée menant à la maison et à un grand garage indépendant de 40 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux séjour avec poutres apparentes, poêle à bois et accès direct à une terrasse couverte de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une vaste salle d’eau, un Wc indépendant et un cellier. À l’étage, une mezzanine de 23 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une grande chambre avec Wc complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain clos de 1 176 m², dans un environnement calme et agréable. En rez-de-chaussée Entrée – 2 m², carrelage. Séjour – 29 m², carrelage, poêle à bois, poutres apparentes, cuisine ouverte, escalier artisanal et accès à la mezzanine. Portes-Fenêtres ouvrant sur la terrasse. Cellier – 6,2 m², carrelage, tableau électrique et espace buanderie. WC indépendant – 1,33 m², carrelage. Chambre 1 – 11,76 m², parquet, poutres apparentes et placards intégrés. Chambre 2 – 11,72 m², parquet, poutres apparentes et placards intégrés. Salle d'eau – 6,2 m², carrelage, douche à l'italienne. À l'étage Mezzanine – 23 m², parquet et poutres apparentes, idéale pour un bureau, un espace de loisirs ou une chambre d'appoint. Chambre – 16 m² avec cabinet de toilette. Extérieurs Terrasse couverte et carrelée – 30 m², avec charpente traditionnelle. Double garage – 40 m², idéal pour un atelier, le stationnement et le stockage. Le bien se situe à seulement 2 km d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, offrant toutes les commodités : bars, restaurants, supérette, banque, pharmacie, ainsi qu'une plage aménagée au bord de la Dronne. Construite avec le plus grand soin à partir de matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie confortable, chaleureux et prêt à vivre. Elle conviendra aussi bien à une jeune famille qu'à des retraités recherchant le calme tout en restant à proximité des commerces et services. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :