Appartement à vendre, 34m², Sorbiers

Description

Dans le secteur calme du Parc de la Sauzéat à Sorbiers, très beau studio de 33,82 m² loi Carrez entièrement refait à neuf début 2026 au 2ème étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec un cellier de 1,1 m² cumulus et emplacement pour machine à laver, un grand séjour / cuisine de 28,67 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four et frigo/congélateur), une salle d'eau de 4,05 m² avec lavabo, Wc et cabine de douche haut de gamme fonction hydromassage et hammam. Fenêtres double vitrage Pvc, une cave et parking collectif devant l’immeuble. Chauffage électrique avec une base collective, le studio sera équipé le 17/03/26 avec radiateur à inertie haut de gamme de marque Aterno et thermostat d’ambiance en remplacement du radian visible sur la photo 3. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, agréable et pratique, à proximité du centre de Sorbiers. Agence s’abstenir. Copropriété de 4 bâtiments avec un totale de 53 lots d’habitation. (Pas de procédure en cours). Montant moyen mensuel de charges : 286 € par trimestre soit 1144 € annuel (base chauffage collectif, entretien de la copropriété, syndic, etc…). Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an classe Energie D. Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an classe Climat Indice B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe.