Appartement à louer, 64m², Quimper

Description

? Disponible à partir du - Photos sur demande. ⚠️ Merci de prendre connaissance des conditions de location en fin d'annonce et me SVP par téléphone pour échanger de vive voix (éviter les SMS et la messagerie Le Bon Coin). ➕ Quartier résidentiel, proche des commerces (ZC de Gourvily) et du centre ville, accès immédiat à la voie express et arrêt de bus réseau QUB à 150 mètres à pied. Au 1er étage d'une construction récente (2010), de 2 étages seulement (pas d'ascenseur), dans une résidence en impasse, calme et très bien entretenue. ?T3 de 64m² situé à KERFEUNTEUN quartier Kervouyec. Appartement en parfait état (peintures et sols refaits en 2022, électroménager et radiateurs de 2022) composé de : - salon / séjour très lumineux à double exposition Sud-Est - avec une baie vitrée sur agréable balcon avec une vue dégagée sans aucun vis à vis, exposé plein Sud - cuisine semi-fermée meublée et équipée d'une cuisinière avec plaques induction et four pyrolyse, hotte et avec lave-vaisselle - 2 chambres spacieuses avec grand placard aménagé dont 1 avec son propre balcon exposé plein Sud - salle de bain avec baignoire, meuble vasque avec miroir intégré, sèche-serviette programmable et emplacement machine à laver - WC séparé - appartement relié à la fibre optique - très basse consommation en énergie car construction très récente et chauffage électrique très performant avec radiateurs neufs (2022) à fluide caloporteur et entièrement programmables (DPE C) - 2 places de stationnement dédiées et numérotées sur un parking sécurisé par des barrières - 1 petite cave saine et fonctionnelle - 1 local à vélo commun à la copropriété - entrée de la résidence équipée d'un interphone. - faibles charges de copropriété. ? L'état des lieux est réalisé par un professionnel indépendant (+ 50 € à la charge du locataire). ?LOYER TOUTES CHARGES COMPRISES : 840€ composé de 770 € loyer + 70€ provision sur charges incluant : - les charges d’entretien de la résidence - la taxe d'ordures ménagères. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. A la charge du locataire : eau, électricité, internet pour l’appartement. Dépôt de garantie : 840€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1130 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ⚠️ Conditions de location : ✅ revenu net mensuel minimum (hors prestations sociales) des locataires : minimum 2.520€. ✅ CDI hors période d'essai, gérant et TNS, ou retraité ✅ visite seulement après acceptation du dossier avec l'ensemble des documents administratifs.