Maison à vendre, 107m², Saint-Gérand

Description

Maison Coup De Cœur – 4 Chambres – 107 m² – Saint-Gérand (Keroret) – 216 000 € Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale construite en 2007, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie traversante avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée - 1 chambre - Buanderie - Wc indépendant - Garage attenant avec accès direct À l’étage : - Mezzanine ouverte pouvant servir d'espace détente, coccooning ou bureau - 3 chambres lumineuses - Salle de bains - Grenier À l’extérieur : - Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours, parfait pour les moments en famille ou entre amis - Cour bitumée permettant le stationnement Atouts : Isolation des combles récente Ventilation neuve (Vni par insufflation) Chauffage économique au bois Environnement calme, proche commodités Maison avec un beau potentiel - laissez libre cours à vos envies de décoration pour en faire votre véritable cocon familial ! Un cadre de vie dynamique et accueillant Saint-Gérand-Croixanvec est une petite commune pleine de vie, où l’on trouve deux écoles (publique et privée), permettant aux enfants d’être scolarisés directement sur place. La commune bénéficie d’un tissu associatif actif : club de football, activités culturelles, ateliers créatifs, événements sportifs et rendez-vous traditionnels qui animent l’année. Les habitants peuvent compter sur plusieurs petits commerces qui facilitent le quotidien : une boulangerie, un restaurant et quelques services indispensables, ce qui évite d’avoir à se déplacer loin pour les besoins essentiels. • Noyal-Pontivy se situe à environ 5 minutes en voiture et propose commerces, écoles et services supplémentaires. • Pontivy est accessible en une dizaine de minutes via la D764, avec un large choix de magasins, supermarchés, restaurants, équipements sportifs, établissements scolaires ainsi que son centre hospitalier. Un environnement naturel très présent À proximité directe de la maison, le canal de Nantes à Brest offre un cadre idéal pour profiter de la nature. Le chemin de halage permet de belles balades à pied ou à vélo, que ce soit pour se détendre, faire une sortie sportive ou s’offrir un moment de calme au bord de l’eau. De nombreux sentiers autour de la commune permettent également de profiter pleinement de ce coin du Morbihan, à la fois serein et facilement accessible. Prix ajusté à 216 990 € — À visiter sans tarder !