Appartement à vendre, 62m², Drancy

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy Situé à Drancy, ce appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 62 m² pour un prix de 253000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d'espaces distincts. La surface utile de 64,4 m² permet une circulation fluide entre les différentes zones de vie, avec un séjour et une cuisine séparée qui facilitent l'organisation quotidienne. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, apportant une luminosité naturelle dans les pièces principales. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences énergétiques de 2021 avec une classification DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 4,8 m² complète ce bien en offrant un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à un confort optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante complètent les installations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des habitants et valorise l'emplacement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .