Maison à vendre, 140m², Tonneins

Description

Maison très lumineuse , non mitoyenne, proche tous commerces et services ( possible tout à pied et intéressant vu le prix des carburants ! ). Elle se situe à la sortie de tonneins (47) , en allant vers Marmande, en bordure de départementale , mais en retrait de plus de 10m grâce à un jardin , dans lequel on peut stationner sa voiture , voire 2 , D’une surface d’environ 140 m2 plus combles aménageables (d’environ 50 m2 hauteur 1,80 m minimum) déjà isolés et double vitrage sur les 6 fenêtres ) plus 1 garage 15 m2 environ (mais comme souvent utilisé pour autre chose qu’un stationnement de véhicule ) et 1 cellier attenant ( a rénover) de 15 m2 approximativement, le tout sur un terrain arboré très agréable d’un peu plus de 1000 m2 agrémenté d’une terrasse bois et d’une piscine hexagonale semi- enterrée ( dimensions 5,86 par 3,86 par 1,20) Après être rentré par un portillon métallique et passé sous la tonnelle de glycine, vous accédez à l’entrée à l’étage par 2 escaliers en pierre ( gauche ou droite) qui ouvre sur 1 grand couloir de 7,20 m de long par 1,57 m de large , desservant d’un côté sur le salon transversal de 30m2 ( avec 2 belles cheminées) et de l’autre la cuisine équipée 9 m2 et le coin repas 16 m2 ( avec 1 belle cheminée ) Ces pièces sont d’une grande hauteur de plafond (>à3m ). Une cage d’escalier dans la cuisine vous amène en montant soit au grenier, mais aussi en descendant au large couloir (avec rangement ) desservant les 3 grandes chambres ( avec rangement dans 2 chambres) et la salle d’eau ( 2 vasques séparées et cabine de douche ) , wc. Ces chambres en « sous sol » permettent d’avoir une température très agréable pour bien dormir la nuit et c’est important en ces périodes de canicule régulières . Chauffage par chaudière au gaz (Atlantic récente avec thermostat) , eau chaude par cumulus 150l. Toutes les ouvertures sont en double vitrage . Diagnostics en cours Pas de travaux à prévoir sauf cheminées à remettre fonctionnelle ( ramonage) avant utilisation éventuellement . Il y a du bois à dispo sur la propriété .