Appartement à vendre, 65m², Marseille 9ème

Description

Appartement + Parking Appartement 3 pièces avec terrasse – Domaine des Grands Cèdres 18 boulevard Gaston Berger Marseille (limite 9e / 10e arrondissement.Situé au cœur d'un secteur particulièrement recherché, à la frontière des 9e et 10e arrondissements, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie. Le quartier offre un cadre idéal pour les familles comme pour les actifs, avec la présence de commerces de proximité, de supermarchés, ainsi que de nombreuses écoles et établissements scolaires accessibles [URL masquée pour votre sécurité] est également très bien desservi par les transports en commun (lignes de bus à proximité), permettant de rejoindre facilement les stations de métro (Sainte-Marguerite Dromel, La Timone) et les principaux pôles de la ville. Les axes routiers (L2, autoroutes) sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements [URL masquée pour votre sécurité] sein de la résidence récente et sécurisée Le Domaine des Grands Cèdres, composée de seulement 4 étages et offrant de très belles prestations, découvrez ce charmant appartement de type 3 d'environ 65 m², situé au 3e étage.L'appartement se compose d'un séjour lumineux prolongé par une spacieuse terrasse exposée Sud-Est, offrant une superbe vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, et garantissant un calme absolu. La cuisine, fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à cet agréable espace extérieur.L'espace nuit est desservi par un couloir et comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble du bien est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.Un box fermé en sous-sol (niveau -1) complète ce bien et constitue un véritable atout dans le secteur.Informations complémentaires :Résidence récente de standing.Exposition Sud-Est.Terrasse spacieuse avec vue dégagée.Environnement calme et verdoyant.Charges : 540 € / trimestreTaxe foncière : 1 667 € / an Pour plus de renseignements ou organiser une visite :[Coordonnées masquées] Référence annonce : GB Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €