Appartement à vendre, 41m², Rennes

Description

A vendre - Appartement (T2) 2 pièces 41 m² avec jardin d’hiver et stationnement - libre de suite – Rennes Antrain / Volney Je vous propose en vente directe uniquement (Agences, merci de s'abstenir !) un appartement T2 de 41 m² - 1 chambre – Jardin d’hiver (balcon avec ouvertures vitrées rétractables pour l’hiver) - Parking couvert intérieur - Quartier ANTRAIN / VOLNEY situé à l’intersection de l’avenue du Général George S. Patton (n°153) et de la rue de la Motte Brûlon (n°2) - à 200 mètres de la station du métro B “Gros-Chêne” Venez découvrir cet agréable appartement, idéalement situé à proximité immédiate de l’écrin de verdure des Prairies Saint Martin, de la rue d'Antrain et de plusieurs établissements scolaires supérieurs, dans une résidence récente (encore sous garantie décennale), sécurisée livrée en décembre 2019 au 1er étage avec ascenseurs. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée se prolongeant par un jardin d’hiver (balcon refermable) de 5 m2 exposé sud-ouest sur toute la façade de l’appartement et protégé par des ouvertures vitrées rétractables (système accordéon) donnant sur la rue de la Motte Brûlon, une grande chambre ayant également accès au jardin d’hiver et une salle d'eau avec douche et WC. Chauffage individuel au gaz. L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux. Autres photos sur demande. Vous disposerez également d'une place de parking couverte en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou investisseur. Opportunité à saisir ! Contactez-moi directement pour le visiter rapidement et pour plus d'informations. Cette présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60,04€ par mois, soit 720,44 € annuel comprenant syndic, ascenseurs et entretien des parties communes. Prix : 210 000 euros. Pas d’honoraires à prévoir car vente entre particuliers seulement. MERCI AUX AGENCES ET AGENTS IMMOBILIERS DE NE PAS ME POUR REALISER CETTE VENTE ! A propos de la copropriété : Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 101. Charges prévisionnelles annuelles : 720,44 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).