Appartement à vendre, 105m², Nancy

Description

Nancy, quartier gare. Colocation meublée de 5 chambres déjà exploitée. Rendement brut de 8,81 %. Oqoro vous propose cet appartement T6 de 105 m² situé au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété au 17 avenue Foch à Nancy, à 5 minutes à pied de la gare, exploité en colocation meublée de 5 chambres avec un parking disponible à 18 000 euros. Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir Le bien est déjà aménagé, meublé et en exploitation. Quatre chambres sont actuellement louées ainsi que le parking, la cinquième chambre est en cours de commercialisation. Vous percevez des revenus dès le premier jour, sans phase de travaux ni d'ameublement. Les chiffres Chaque chambre est louée 335 € hors charges par mois. En pleine occupation, les cinq chambres génèrent 1 675 € de loyers mensuels hors charges, soit 20 100 € de loyers annuels hors charges. Au prix de 228 125 € FAI, le rendement brut ressort à 8,81 %. Un parking, actuellement loué 60 € par mois, complète le bien et n'est pas compté dans ce calcul. Les baux sont individuels à la chambre, en meublé. Ce format sécurise vos revenus : le départ d'un colocataire n'interrompt pas les loyers des autres chambres. Les chambres sont éligibles aux APL, ce qui solvabilise la demande locative. Le logement Un format rare : 5 chambres et 5 salles d'eau, certaines privatives en chambre. La pièce de vie est meublée avec canapé, table basse et télévision, sa taille est restreinte, ce qui limite les fêtes et donc impact positivement le taux d'occupation. La cuisine séparée est entièrement équipée : four, micro ondes, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave vaisselle et nombreux rangements. Deux WC séparés, dont un avec machine à laver. Un balcon complète l'ensemble. Chauffage et eau chaude collectifs, immeuble avec ascenseur, gardien, local à vélo et internet fibre. L'emplacement L'avenue Foch est l'une des adresses les plus recherchées de Nancy pour la colocation : la gare est à 5 minutes à pied, le centre ville accessible à pied, et le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et de tram. Toutes les commodités se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Avec son importante population étudiante et de jeunes actifs, la demande locative en chambre meublée y est structurellement forte. Gestion locative en place Le bien est géré par Oqoro. Vous pouvez conserver la gestion en place et bénéficier d'un investissement entièrement délégué : mise en location, encaissement des loyers, gestion technique et relation locataires. Pour recevoir le dossier complet de ce bien, avec le détail des loyers, des charges et des baux en cours, contactez nous.