Appartement à vendre, 31m², Chartres

Description

À vendre – Studio de 31,40 m² – Quartier Chanzy, Chartres 90 000 € Situé dans le quartier recherché de Chanzy à Chartres, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du théâtre, du cinéma et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 31,40 m², situé au 2ème étage d’une résidence calme, sécurisée avec ascenseur et bien entretenue. Construite dans les années 1980, la résidence bénéficie d’une construction saine et d’une isolation de qualité, offrant notamment un bon confort en période de fortes chaleurs. L’appartement dispose d’une entrée indépendante et cloisonnée avec interphone, desservant harmonieusement le séjour et la cuisine. Salle de bains avec WC, sèche serviette électrique et emplacement prévu pour lave-linge. Dressing indépendant, aménagé avec penderies et étagères, offrant un espace de rangement appréciable. Pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une grande baie vitrée donnant accès au balcon avec vue dégagée et verdoyante sans vis à vis, ainsi que d’une porte-fenêtre apportant une belle luminosité. Cuisine séparée, meublée et équipée avec réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte. Un agencement bien pensé pour optimiser chaque mètre carré et proposer un logement fonctionnel et agréable à vivre. Pour le stationnement, un macaron résident permet de stationner dans le quartier. Chauffage électrique individuel Eau chaude sanitaire collective DPE : classe C Taxe foncière 2025 : 1046€ (2024 : 1028€) Charges 2025 : 188€ mensuels Un investissement locatif déjà en place Le bien peut être vendu avec locataire en place, offrant ainsi une continuité locative, ou libre de toute occupation, selon le projet de l'acquéreur. Le studio est actuellement loué 450 € / mois charges comprises.