Appartement à vendre, 42m², Saint-Étienne

Description

Particulier, Vends sans intermédiaire un très beau et lumineux T2, entièrement rénové de 42 m2 au 6eme étage sur 7 dans résidence calme bien entretenue et sécurisée, ascenseur, interphone et cave. Cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hôte, four, frigo congélateur) séjour et chambre sur parquet chêne hall avec très grand placard de rangement Sdb avec grande douche, Meuble vasque wc. Chambre avec dressing. Emplacement idéal à Saint-Etienne, Quartier Bellevue. Très bon produit locatif, il est aussi bien préconisé pour un investisseur car location facilité par la proximité des écoles supérieures des entreprises et des centres de soin. Faibles risques de vacance. De plus en rajoutant quelques éléments (lit,chaises table…) une location meublée est facilement envisageable avec une rentabilité autour de 10% Idéal aussi pour un propriétaire occupant, (la majeure partie des logements sont d’ailleurs occupés par des propriétaires) Proche des commodités : tram, commerces, écoles, hôpital, et axes routiers Ses principaux atouts : Dpe D diagnostics réalisés en mars 2026 Double vitrage, lumineux, vue dégagée, Chauffage collectif ainsi que l’eau chaude collective. Son exposition et sa position dans l’immeuble fait qu’il y fait toujours une température convenable. Isolation des pignons et toiture faites récemment pas de gros travaux votés Taxe foncière : estimation 832euros Charges 2025 Les charges englobent l’eau chaude et le chauffage. - appt 1717,71€dont récupérables 1368€ Charges 2024 - appt 1610,71€ dont récupérables 1282€