Appartement à vendre, 32m², Poitiers

Description

Exclusivité Bed&School Poitiers Idéal investisseur - T1 bis face à la Gare Tgv (Boulevard Pont Achard) L'agence Bed&School Poitiers vous présente en exclusivité cet appartement T1 bis de 32,72 m² (Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée. Côté cour, il offre un calme absolu et une parfaite protection contre le bruit, tout en étant au pied des transports. Caractéristiques du bien Agencement : Une chambre ouverte sur le séjour, un coin cuisine, une salle d'eau/toilettes. État : Vendu libre d'occupation (ancien loyer jusqu'en juin 2025 : 395 €/mois Cc). Performances : Dpe : D / Ges : B Frais (calcul 2025) : Taxe foncière : 770 €/an | Charges de copropriété : 880 €/an. Potentiel & Rentabilité - Option 1 : En l'état Rentabilité immédiate de 5,5% - Option 2 : Après rénovation & ameublement Loyer projeté : 500 € / mois Rentabilité cible : 7% Un emplacement stratégique ultra-prisé par les locataires. Contactez-Nous rapidement, l'agence Bed&School Poitiers est là pour concrétiser vos projets ! (8.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 880.00 euros.