Maison à vendre, 195m², Vouneuil-sous-Biard

Description

Posez vos valises dans cette superbe maison d'habitation familiale de 195 m², offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Cette maison fonctionnelle et lumineuse, sur deux niveaux comprenant: Au RDC, une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un grand salon / salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, une arrière-cuisine / buanderie pratique faisant également office de cuisine d'été. Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre avec placard confortable au RDC, accompagnée d'une salle d'eau aménagée et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant cinq belles chambres lumineuses, toutes revêtues d’un authentique et chaleureux parquet, une salle de bains aménagée et un second WC indépendant. Le terrain clos et arboré de 3 000 m² offre un cadre de vie extérieur exceptionnel, à l'abri des regards: Une immense terrasse couverte de 70 m² à l'arrière, parfaite pour des moments de convivialités à l'abri du soleil ou de la pluie, sa belle piscine (9,5m x 4,5m) enterrée et sécurisée par un dôme, avec son local technique dédié, un espace atelier pour les bricoleurs, un grand garage double, un cellier ainsi qu'un abri de jardin pour stocker vos outils.. . vous avez juste à cultiver et faire pousser une alimentation saine dans votre grand jardin. Cette maison bénéficie d’équipements récents et performants assurant un excellent confort thermique (DPE C), chaudière de marque Chappée récente (2ans) Gaz de Ville, adoucisseur d'eau, raccordée au tout-à-l'égout. Un véritable havre de paix clé en main! où vous pourrez recharger vos "batteries" tout en profitant de chaque moment au sein de ce bien dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix: 343 200 EUR (Prix net Acquéreur) Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 330 000 EUR)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.