Maison à vendre, 125m², Pézenas

Description

Village avec tous commerces, cafes et restaurants, ecole et college, 20 minutes de Beziers, 10 minutes de Pezenas et 30 minutes des plages. Situee dans un petit lotissement calme, en rez de village a seulement 10 minutes de la charmante et dynamique ville de Pezenas, cette villa impeccable de plain-pied offre environ 125 m2 habitables sur un terrain clos de 570 m2. Construite au debut des annees 2000, elle dispose de tout le confort moderne : climatisation gainable, piscine avec abri retractable, panneaux solaires generant un revenu locatif interessant. La maison propose 3 a 4 chambres selon l'agencement choisi, ideale pour une famille ou pour recevoir. L'environnement est paisible, tout en etant a proximite des commodites et des axes principaux. Une belle opportunite dans un cadre agreable et recherche. Interieur = Hall d'entree de 6.6 m2 + sejour/cuisine equipee de 35 m2 avec acces a une veranda de 11 m2 donnant sur la piscine + hall de 7 m2 + 3 chambres de 14.4 m2, 13.3 m2 et 10 m2 + bureau/chambre de 8 m2 + salle d'eau d'eau de 5.3 m2 (douche, baignoire, vasque) + Wc + buanderie/arriere cuisine de 15 m2 avec baie vitree. Exterieur = Parcelle arboree avec fruitiers (citrons, oranges, mandarines, prunes, figues, cerises, abricots) + piscine (7x3m, chlore avec abri retractable) + 2 abris de jardin + porche voiture + Wc exterieur avec lavabo + petit coin potager + abri bois. Divers = Climatisation reversible gainable, poele a bois + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 760 Euros et 1028 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1233 Euros + panneaux solaire rapportant environ 1300 Euros/an. Prix = 372.600 Euros (Confort et prestations de qualite) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 84044 Surface habitable: 125 m2 Taille du lot de propriete: 570 m2 Chambre(s): 4 Salle de bains: 1 Reference: RP425000EE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse