Appartement à vendre, 92m², La Roche-sur-Foron

Description

Appartement 4 pièces 92 m² Cet appartement de 92 m2, situé dans un quartier calme de La Roche-sur-Foron, réunit tous les critères recherchés par une famille ou des retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant les commodités accessibles à pied. Installé au premier étage d'une résidence bien entretenue, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace de vie se prolonge vers un balcon en 'L', offrant ainsi les expositions Est et Ouest. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Il comprend trois chambres de 13, 13,5 et 14 m2, toutes équipées de placards intégrés, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel, Au quotidien, les prestations annexes apportent un réel confort : un large garage fermé facilite le stationnement tandis qu'une cave offre un bel espace de rangement. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. En seulement 10 minutes à pied, vous rejoignez le centre-ville, ses commerces, ses écoles, ses services ainsi que la gare. Les axes autoroutiers vers Genève, Annecy et Chamonix sont accessibles en moins de cinq minutes, permettant de concilier facilement vie personnelle et déplacements professionnels. Les atouts du bien ? Appartement T4 de 92 m2 ? 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ? Cuisine équipée ouverte sur le séjour ? Deux balcons ? Garage fermé et cave ? Quartier calme ? Centre-ville et gare accessibles à pied ? Accès rapide aux axes Genève o Annecy o Chamonix Surface : 92 m² Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892 € et 1 206 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)