Maison à vendre, 117m², Vannes

Description

VANNES Au coeur d'un quartier prisé de VANNES, cette maison de famille séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon sur parquet, une cuisine aménagée et équipée prolongée d'une véranda de 18 m² offrant une agréable ouverture sur le jardin. A l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier de plus de 40 m², entièrement aménageable offre un espace de vie supplémentaire. A l'extérieur, le jardin clos et arboré et exposé Est-Ouest offre un écrin de verdure à l'abri des regards. Un garage et un emplacement de stationnement viennent compléter cette maison alliant emplacement privilégié et beau potentiel. Réf VA Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3535.00 euros et 4783.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .