Maison à vendre, 115m², Canohès

Description

Maison de village 4 pièces 115 m² À seulement quelques minutes de Perpignan, sur la commune de Canohes, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Développant environ 115 m² habitables, elle offre de très beaux volumes et une rénovation de qualité. Dès le premier étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son Wc, ainsi qu'une pièce à usage de dressing. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 32 m² avec une belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 18 m² disposant de sa propre salle d'eau et de Wc, idéale pour un bureau, une activité indépendante, ou pour recevoir famille et amis. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries Pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d'une isolation par les murs et la toiture, ainsi que de la climatisation réversible. Classe Énergie : C Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous Lv Immobilier au [Coordonnées masquées]. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :