Appartement à louer, 61m², Bruges

Description

À louer à Bruges (33520), appartement T3 meublé de 61,06 m² au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence récente et calme livrée en 2018. L'appartement Le séjour, lumineux et traversant, s'ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse de 7,80 m² exposée NORD. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements. Deux chambres avec dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent l'ensemble. Sol stratifié dans toutes les pièces, murs peints dans des tons sobres, volets roulants et chauffage individuel au gaz. Détail des pièces Séjour / salle à manger ouvert sur la terrasse Cuisine équipée : four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte Chambre 1 avec grand dressing (placard 2 portes coulissantes) Chambre 2 / Bureau avec grand dressing Salle de bains : baignoire avec pare-baignoire, meuble vasque, miroir éclairé, lave-linge WC séparé indépendant Terrasse / loggia de 7,80 m² Équipements et services Logement entièrement meublé et équipé, prêt à vivre 1 place de parking couverte incluse dans le loyer Ascenseur Interphone Chauffage individuel gaz (chaudière individuelle) Résidence récente (2018), copropriété soignée Le quartier Bruges est une commune résidentielle et familiale de la métropole bordelaise, réputée pour son cadre vert et sa tranquillité. À proximité immédiate : commerces de proximité, supermarché, boulangerie et pharmacie. Écoles maternelles et élémentaires, collège et crèches sur la commune. Ludo-médiathèque, école de musique, complexes sportifs (Galinier, Daugère) et skatepark municipal. Côté nature : le parc de Treulon et ses grands espaces boisés, le parc Ausone (12 hectares) et la réserve naturelle des Marais de Bruges, à deux pas du lac et du bois de Bordeaux (pistes cyclables, plans d'eau, sentiers). Côté transports : tramway C (stations Ausone et Gare de Bruges) et tramway D (station Sainte-Germaine) pour rejoindre Bordeaux centre en une vingtaine de minutes, gare TER de Bruges (ligne Bordeaux — Le Verdon), lignes de bus TBM, accès rapide à la rocade (sorties 5 et 6) et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 15 minutes en voiture. Conditions locatives Loyer mensuel : 1 125 € Provisions sur charges : 75 € par mois (régularisation annuelle) Soit 1 200 € charges comprises Charges d'eau, d'électricité et de gaz à la charge du locataire (abonnements individuels) Dépôt de garantie : 2 250 € (2 mois de loyer hors charges) Honoraires : aucun — location directe entre particuliers Bail meublé d'un an, reconductible tacitement — préavis d'un mois pour le locataire Assurance habitation obligatoire Logement en résidence principale exclusivement — sous-location interdite Dossier demandé Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail ou justificatif de revenus, avis d'imposition, justificatif de domicile actuel. Revenus nets d'environ 3 fois le loyer, ou garant. Visites et contact Visites sur rendez-vous. Merci de vous présenter brièvement (situation professionnelle, composition du foyer, date d'entrée souhaitée) lors de votre premier message — je réponds à tous les dossiers complets. DPE : C — GES : C.