Appartement à louer, 40m², Saint-Mandrier-sur-Mer

Description

Rénové en 2024, location à l’année, vrai T2 40 m² carrez, avec 2 terrasses plein sud, très lumineux, plage 5’ à pied. 1Er étage sans ascenseur, chauffage-eau chaude avec chaudière gaz neuve (Dpe classe B, économe). Proche commerces, écoles, bus. Visite sur rendez-vous. Plein sud, il comprend une entrée, une Sdb moderne, un Wc séparé, une belle pièce principale avec coin cuisine neuve entièrement équipée à neuf, deux terrasses, (salon et chambre) une belle grande chambre avec placard (52 m² habitable avec terrasses). Tout est refait à neuf, électricité aux normes. Ameublement et électroménager neufs. Sous-Location non autorisée. • Loyer mensuel 780€ • Loyer hors charge 725€ avec un cellier au dernier étage 3m² inclus • Provision charges locatives mensuelles 55€ (entretien parties communes, taxe des ordures ménagères, avec régularisation annuelle après Ag / entretien annuel chaudière gaz à charge du locataire) • A la charge et responsabilité du locataire : électricité, connexion internet, eau individuelle, gaz, assurance habitation locataire obligatoire • Revenus 3x loyer Hc (exigences assurance bailleur) • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1450€ • Pas de frais d'agence, pas de frais d’état des lieux • Location Bail 1 an avec tacite reconduction. Particulier à particulier. Agence s’abstenir • Sélection sur dossier (transmettre les documents demandés pour postuler). Libre 1 août 2026 Dpe B : Consommation conventionnelle : 90 kWhEP/m2.an Ges C-D : Estimation des émissions : 21 kg éqCO2/m2.an