Maison à vendre, 139m², Miramont-de-Guyenne

Description

Maison 4 pièces 139 m² Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Miramont-de-Guyenne, cette maison moderne construite en 2012 offre un cadre de vie confortable et bien pensé, avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante. En très bon état général et raccordée au tout-à-l'égout, elle conviendra aussi bien comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. La maison développe environ 139 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle bénéficie de prestations modernes comprenant une pompe à chaleur avec chauffage au sol, du double vitrage et des menuiseries en PVC. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale regroupant le salon, la cuisine entièrement équipée et l'espace salle à manger. De larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et aérée tout en profitant de belles vues sur le paysage environnant. Une chambre de plain-pied apporte une appréciable flexibilité d'aménagement, complétée par une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, le palier dessert deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC privatifs, garantissant confort et intimité. La suite principale bénéficie également d'un spacieux dressing, tandis que la seconde chambre dispose de placards intégrés, faisant de cette configuration un choix idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, la propriété profite d'une terrasse et d'un espace piscine offrant une vue agréable sur un pré et la verdure environnante, créant un cadre séduisant pour les repas en plein air et les moments de détente durant les beaux jours. La piscine nécessite actuellement une remise en état, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser cet espace selon leurs souhaits. Le terrain, facile d'entretien, permet de profiter pleinement de l'extérieur sans contraintes importantes. La propriété se trouve à pied des commodités du village, notamment des commerces, services médicaux et supermarchés, tout en étant située à environ 35 km de l'aéroport le plus proche. Une maison séduisante et fonctionnelle qui allie le confort de la vie moderne à l'atmosphère paisible de la campagne. Prix honoraires inclus : 233 200 euros Prix honoraires exclus : 220 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 294 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).